El Govern, amb el RDL 15/2020 ha aprovat noves mesures adreçades al lloguer, arrel de la crisi generada pel COVID-19.
A qui va dirigida la mesura?
A autònoms i PYMES.
Locals i naus afectes a l'activitat econòmica.
Arrendaments per ús diferent d'habitatge i arrendament d'indústria.
Tipus de mesura:
Aplaçament del pagament de la renda per un termini màxim de 4 mensualitats. El retorn s'haurà d'efectuar en un màxim de 2 anys.
Distinció tipus de propietaris*:
Per grans propietaris:
- L'arrendatari ha de dirigir una carta sol·licitant l'aplaçament
- Acceptació obligatòria pel propietari (gran tenidor)
- L'arrendatari ha de dirigir una carta sol·licitant l'aplaçament
- No hi ha la obligació d'acceptar la proposta per part del petit propietari
- Es permet destinar la fiança dipositada per pagar total o parcialment les rendes, si bé caldrà restituir la fiança en el termini d'un any.
- Suspensió de l'activitat (certificat AEAT)
- Reducció de la facturació del mes natural anterior al que es sol·licita la mesura d'almenys un 75% en relació a la facturació mitjana mensual del trimestre al que pertany aquest mes respecte l'any anterior (declaració responsable i l'arrendador pot demanar exhibició llibres comptables justificatius de la reducció de la mesura).
Un mes des de l'entrada en vigor (fins 22/05/2020).
Aquesta mesura es pot sol·licitar sempre i quan prèviament no s'hagi arribat a un acord amb el propietari per una rebaixa o aplaçament del pagament de la renda.
* S'entendran com a grans propietaris els que tenen més de 10 immobles, no inclosos pàrquings i trasters, o una superfície construïda de més de 1.500 m2
